Особенности кредитования под залог земли

Необходимость взять кредит может возникнуть у каждого человека. И тогда нужно задуматься, как это сделать максимально выгодно. Получение займа в банке – один из самых распространенных способов решения финансовых проблем. Более выгодные предложения финучреждение предлагает клиентам, которые могут предложить при получении кредита залоговое имущество. Чаще в качестве таких объектов выступает недвижимость.

Есть возможность получить кредит под залог земли, квартиры, частного дома, дачи. Это значительно повышает шанс на получение денежных средств, а также снижение процентной ставки за пользование кредитными деньгами. Также займы под залог собственности выдают на более длительный срок.

Что нужно знать о получении кредита в банке

Залоговый кредит может получить гражданин РФ, если:

• есть наличие паспорта;
• возраст заемщика от 21 до 75 лет;
• есть ценные объекты для залога.

К качестве залога может выступать и собственность третьих лиц, если те дают на это согласие. В банке следует запросить перечень документации, который потребуется для получения кредита. В зависимости от объекта недвижимости он будет различным.

Также следует знать, что процедура оформления займа под залог длиться дольше, чем аналогичная процедура потребительского кредита. Поэтому, если деньги нужны срочно, и ждать нет возможности, от этой идеи стоит отказаться в сторону более привлекательного варианта.

Почему залог земли менее выгоден, чем залог жилья?

Банки заключают сделки под залог земельных участков, но не всегда охотно соглашаются на это. В случае, когда клиент отказывается платить кредит, и дело доходит до суда, землю тяжело продать. Сложности возникают еще на момент проведения оценки. Поэтому банки стараются кредитовать население под залог жилья или транспорта. В этом случае финучреждение сможет выгодно продать жилье и полностью компенсировать кредит должника.

По данным статистики, получить займ, заложив в банк землю, удается в 2-3 учреждениях из 10. Если в наличии у гражданина имеется только земля, то потребуется больше времени, чтобы найти кредитора, предлагающего выгодные условия на данный объект залога. Выходом часто становится получение более высокой процентной ставки за пользование, чем можно было бы получить под залог квартиры. Сразу также следует уточнить, повлияет ли оперативность погашения долга на размер переплаты, или проценты придется выплатить в полном объеме, вне зависимости когда будет закрыт кредит – через месяц или через год.